说在北京，一朋友买房，卖家报价728万，从7点半确价到夜里11点半，745万成交，真让人蒙圈啊！砍什么价啊，人家报多少你就掏多少吧，越砍人家越觉得该涨价啊！555！

    做地产的朋友都知道，每年的3-4月份及9-10月份都是房价上涨的黄金旺季，也是地产中介疯狂捞钱的最绝时机。

   两会还没完全闭幕，北京的房价在沉寂了几个月后又出现了大涨势头，这已经是北京房价连续十七个月的上涨了。

    去年10月后，号称史上最严厉调控后，北上广深等一线城市房价确实出现了较长时间的停滞（只是上涨幅度较小），成交量大幅下滑。那段时间一直执著地看空房价的牛刀总算扬眉吐气了一把，心想，我总算说对了一回了吧。

    因为预期两会期间有可能会出房产税，所以市场还有很大的不确定性。但领导层明确表态，房产税将不会纳入今年的考虑范围内，这让市场大大地松了一口气。现在除了房产税，其它的调控还真的拦不住房价这条猛龙了。确实，当时的房产税传言确实对市场形成了一定的恐慌，连我都有点吓尿，哈哈！

    另外，总理报告中提到今年要加大三四线城市的去库存力度，这也给市场定了调，今年还是要促进三四线城市的销售，这不，这一次除了北上广深房价再涨外，三四线城市房价也迎来了一轮大涨。

这很正常，三四线要涨，就得先把一线的龙头拉起来，然后带动三四线上涨。再加上又到了三、四月份的涨价旺季，所以房价就自然而然地又要迎来一波疯涨。

    按理说，房价涨，老百姓都应该是哭爹喊娘才对，但事实上并不是如此，因为绝大多数的老百姓都是有自己的房子的，房价涨了，他们应该是偷偷地开心的，不过因为这种事情说出来不太好，所以都不说。而那些在网上吐槽的，大多是买不起房或是买房比较吃力的刚需一族。但是他们并不能代表老百姓中的所有群体。

    所以这一波房价的上涨肯定是板上钉钉的了，投资客又要赚个盆满钵满了。所以从整体上看，炒房赔钱的人我真的见得极少，炒股赔钱的我见得太多了！

    对股民来讲，房价上涨会带来地产股的机会吗？可能性很大啊！

    从走势看，地产板块（880482）正面临长期下降趋势线的压力，突破后有望形成走势的逆转，防守位则可以设成四段五点的1707点。