房地产板块周四下午异动，周五继续上攻，表现强势符合预期。地产板块是近期笔者看好的重点方向，周三、周四连续两天在阿牛直播早间节目中送出的那只“中字头”地产股，已经收获了连续两个涨停板，再加上周三的涨幅，三天最大涨幅高达23%。周五早间节目的资料中继续看好地产方向，笔者的逻辑和观点都是很明确的。

上证指数走势图

来源：点掌财经

从近期很多投资者的反馈来看，大家并不太认可地产方向，理由是认为行业高潮已过，并且现在房地产价格也处于回调过程中，因此觉得地产股没多少机会。其实，大家的担忧与房地产个股的中短期走势是没有多少关联性的。原因是，一个行业的股价走势与行业发展情况，在中短期内并不是同节拍运行的，尤其是那些受政策干预比较大的行业。比如说房地产个股2018年初就见高点了，但房价2018年、2019年是持续上涨的，股价走势远远领先于房价走势，那现在也同样，地产股股价领先房价提前见底了。

地产板块走势图

来源：点掌财经

地产股走势与政策周期的联系更密切，而不是房价周期。当然，如果大家期待地产股像以往那样五倍、十倍的上涨也同样是不现实的，毕竟经济的发展阶段变了。在地产政策已明显转向的背景下，地产股出现一轮有力度的中期行情是大概率的事情。地产股的行情什么时候会结束呢？那你就要看地产政策什么时候会转向了。笔者认为，至少在房价出现全国性的回升前，政策对于地产行业应该是偏暖的，地产股也会反复活跃。

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