房地产行业流动性问题仍在持续发酵。
近日上海票交所公布了截至2022年7月31日的持续逾期名单，其中，存在商票逾期现象的房地产项目公司数量已达到2005个，比6月的1666个增加了超三百个，环比增长20.3%。自今年5月以来，房企整体商票逾期增速有所放缓，但从占全部商票逾期企业的比重来看，7月已升至64.4%。房地产商票违约现象仍趋于严峻。
过去，房企高杠杆之下，过度使用票据融资，如今外部融资收紧、各方信心不足，行业信用遭到挤兑，房企流动性和商票兑付压力会骤然激增，只有行业基本面迎来拐点，商票逾期增量或将放缓。

7月商票逾期名单中，房地产项目公司数量高达2005个，占全部逾期企业的比重较6月上升1.9个百分点至64.4%。 

来源：上海票据交易所

房地产商票逾期现象愈发严重的背后，除了部分逾期房企供应链占款现象严重以外，与房地产信用危机蔓延下市场信心丧失、基本面持续下行有很大关系。

房地产板块平均净利润

来源：点掌财经

根据已经披露的房地产公司的财务数据显示，二季度房地产板块平均净利润1.27亿，同比下降80.89%；平均净利润率0.94%，同比下降81.42%。

房地产板块平均现金流

来源：点掌财经

根据已经披露的房地产公司的财务数据显示，房地产板块平均经营现金流11.71亿，同比下降30.54%。

房地产行业目前仍然处于筑底阶段，行业信用危机仍在发酵，居民加杠杆购房呈观望态度、金融机构减少相应的信贷投放，房企流动性不足对供应商产生的负面影响继续升温。当前我们看到政策明确表态支持房企合理的融资需求，但政策的传导仍需要时间。

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