房地产类上市公司股价上涨是风险

再次提示风险

       近期随着房地产相关消息面的利好不断，相关房地产上市公司的股价又有蠢蠢欲动之势，投资热情又在重燃，可能很多投资者又看到了所谓的机会，可我不一样，我看到的是风险，并首次提出了“夕阳产业”之称，且短期的上涨个人认为纯属消息面的刺激，与其基本面业绩和行业发展前景没有任何关系，看完以下图表数据你就会更明白：

房地产平均收入

 来源：点掌财经

       房地产板块平均收入65.68亿，同比上升5.55%，平均毛利率17.97%，同比下降22.28%，收入目前看是上升的，但是毛利率却在下降。

房地产平均净利润

来源：点掌财经

       房地产板块平均净利润0.66亿，同比下降81.32%，平均净利润率1.01%，同比下降82.28%，行业利润下降幅度非常大。

房地产平均经营现金流

来源：点掌财经

       房地产板块平均经营现金流5.54亿，同比下降34.99%。

房地产平均在建工程

来源：点掌财经

       房地产板块平均在建工程6.29亿，同比下降9.94%，平均净资产收益率1.18%，同比下降82.65%。

       通过以上数据我们不难看出整个房地产板块经营业绩下降的幅度是非常大的，故近期也是房地产类上市公司债务违约新闻不断，且个人判断整个行业相关上市公司债务违约率有进一步增多的可能，资本市场投资是投资未来，对于一个经营业绩多项数据大幅下滑，需求端没有明显改善的情况下，房地产行业，再次提示风险。

       本内容仅供参考，不构成任何投资意见，股市有风险，投资需谨慎。阿牛智投投资顾问：汪学涛 执业编号：A0460622020001